國際間,平均房貸利率大約百分之六,國內目前前三年大約只要百分之二點多!立委劉憶如說,利率很可能反轉走高,借三百萬買房子,每個月房貸將從一萬五、跳高到兩萬二,銀行刻意隱瞞、沒有完整告知消費者,金管會刻意放縱銀行。金管會主委胡勝正說,會要求銀行善盡告知義務,但市場利率隨時在變。(張雅惠報導)國內房市熱絡,利率又低,全球僅次於日本,部分民眾投入房市,只用目前百分之二點多的利率付房貸,相對輕鬆!不過,立委劉憶如提出警訊,美國聯準會已經連續升息十七次,全球市場平均房貸利率百分之六點多,國內利率勢必也觸底反彈;如果三百萬元的貸款,目前用百分之二計算,分二十年攤還,每個月要繳一萬五千多,一旦利率反彈走高到百分之六,每個月要繳兩萬兩千多元,必須多繳七千多元。「二十年房貸,一百萬的貸款,每一個月要五千零五十九元;如果這個利率變成百分之三,要繳五千五百四十六;百分之四,要繳六千零六十元;百分之五,要繳六千六百元;百分之六,要繳七千一百六十四元」劉憶如認為,民眾向銀行辦房貸,銀行只看眼前,只簡單說,利率反映市場,多半沒有用清楚的數字提醒將來可能的情況,她說,銀行不能刻意隱瞞消費者,金管會也不能刻意放縱銀行。金管會主委胡勝正一度以為國內房貸利率要百分之四點多,劉憶如質疑胡勝正根本不了解國內房貸市場、以及潛藏的問題,不過,胡勝正說,會要求銀行跟民眾講清楚,不過,目前的利率隨時在變動。


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