追求財富是為了完成夢想，而非夢想擁有財富

東風建設總經理黃哲雄表示：「收益法是最好判斷是否投資的方法。」如何操作？舉例而言，若在利率不變、目前市場狀況不變、整體國民所得其他狀況保證不變的狀況下，有個店面價格2,000萬，租金5萬，房貸利率2.4%，請問能投資嗎？
以一年為例，總收入=租金5萬X12月=60萬；
總支出=資金成本2,000萬X 2.4%+維修費用0萬=48萬 ；收益=12萬/年 ；
若還原收益的損益平衡點為0時，則最適當之購買價格應為：
即最低：(48萬-維修費用0萬) 2.4%= 2,000萬
最高：(60萬-維修費用0萬) 2.4%= 2,500萬
Break Even：總收入= 總支出
當然，如果總收入高於總支出時，便是進場購屋投資之時，聰明的您可作下明智的判斷。

地坪與建坪

地坪是指土地的坪數，通常就是地面涵蓋的面積；建坪是指建築物建構起來的面積。簡單的說，某塊土地面積50坪，地坪就是50坪，而該地有棟四層樓的建築物，每層樓面積都是30坪，則建坪為30x4 =120坪。

土地權狀、建築執照與使用執照

一棟建築物從準備蓋到可以進住，至少需要拿到一張土地權狀以及兩張執照，一張是建築執照，一張為使用執照。

「土地權狀」為土地所有人之證明文件。

「建築執照」為政府批准建商或建築師可延請營造商進行建築物實體的起造。

「使用執照」為建築物主體建構完成，完成水、電、瓦斯，以及消防相關設施，經過政府單位查驗核可之後，批准使用該建築物。

【2009/08/14 經濟日報】

不要再看著電視難過  趕快拿起手機傳簡訊

租屋在外的女學生要特別小心，台中市一名女大學生，因為室友忘記拔下房門鑰匙，人進房間，鑰匙還卡在門把，結果慘遭同棟男子入侵，性侵得逞。

不用鑰匙，輕鬆就把紅色大門推開，這棟無人管理租金便宜的公寓裡，發生女大學生被鄰居性侵害。鑰匙留在門上，讓色狼不費吹灰之力入侵，歹徒是女學生的樓下鄰居，與陌生男子同住，一直以來就是女性租屋者最擔心的問題。

租房子難免遇到陌生人，但有人還是有壞習慣，出門把鑰匙放在腳踏墊下，或是丟進鞋子裡，這幾招都已經是公開的秘密，為了安全，租到房子後，門鎖最好換新的，以免以前的房客都有同一把鑰匙，另外這個動作也很重要。

小心色狼，門外不要全放高跟鞋，一看就知道是女生的房間，可以多放幾雙男鞋，或者陽台可以吊男生的衣服，這些小動作可以避免色狼一眼就盯上你。(記者吳昭君、楊宗穎、徐培薇、林志輝報導)

http://0rz.tw/8d4w7

皮膚的狀況越來越嚴重了>"<
最近又開始有疲倦精神不濟的情形發生
順路就去老爺對面的福丞堂中醫試試看
紀錄一下配方好了

1. 當歸飲子：當歸、白芍、何首烏、防風、黃耆、生地、川芎、荊芥、白蒺藜、甘草，有活血、袪風除濕氣、止癢、增加免疫力之功效，常服之不易有皮膚方面過敏疾病。

2.桃紅四物湯：本方醫宗金鑑婦科心法，以養血、活血調經的四物湯加活血化瘀之桃、紅所組成。可補血而不生滯，活血而不妄行，能消瘀鎮痛，促進新陳代謝，所以使用範圍甚廣，瘀血凝滯見症者均屬之。適用於婦女月經不順、痛經、經前腹痛、脹痛或經行不暢有血塊、色紫黯或月經過多及淋漓不淨，屬於氣虛血滯者皆可使用。並有抗炎、擴張血管、降血脂、抗菌等作用，如偏頭痛、胃炎、慢性肝炎、腎炎、皮膚炎、口咽潰瘍等痛有較好的療效。月經不順、經痛、經閉、腹痛、腹脹、胃炎、慢性肝炎、腎炎、皮膚炎、口咽潰瘍。

3.附子理中湯：袪寒益氣，健中除濕。脾胃虛寒，飲食不化，四肢厥冷，腸鳴腹痛，霍亂吐痢，體冷微汗，嘔吐泄瀉，轉筋疼痛。及一切沉寒痼冷。慢性胃腸炎，胃弛緩，胃潰瘍，胃下垂，噁心嘔吐，腹痛瀉痢。神經麻痺，胸痺痞滿，多痰涎沫，四肢無力。

如果愛上，就不要輕易放過機會。
莽撞，可能使你後悔一陣子；
怯懦，卻可能使你一輩子後悔。
沒有經歷過愛情的人生是不完整的，
沒有經歷過痛苦的愛情是不深刻的。
愛情使人生豐富，痛苦使愛情升華。

保險  保險
為了轉嫁風險不用完全自行承擔 
所以有了保險的概念
進入社會開始工作了
大家都說保險越早買越便宜
所以也必須開始規劃自己的保險
研究了兩三個禮拜
保險公司27家幫然不可能每家都看
經過在奇摩知識打混了兩個禮拜
就在寫mail的詢問各家業務的時候

一生的幸福掌握在自己手中
                                                                               
失去了只能怪自己沒有好好的捍衛
                                                                               
旁人的加油添醋
                                                                               
任何與旁人有關的理由
                                                                               
自己都沒有資格去怪罪
                                                                               

我竟然熬夜獒到天亮還八點 @@
今天晚上要繼續熬                                                                            
度過恐怖的五六日                                                                    
這樣常天亮四五點睡的日子已經過了三個禮拜                                                                               
漸漸發現不如剛開始的第一個禮拜                                                                               
現在到一兩點頭開始痛三四點頭開始暈五點開始清醒                                                                               
天阿                                                                               
我可以活著畢業嗎                                                                               
問題是我哪時候可以畢業

交男女朋友好像變成一種常態
反正人就是要結婚，
可是到底為什麼而結？
人的戀愛激素會在對一個人有兩年的效用
那麼兩年過去，不在有戀愛的感覺
大概只剩習慣，你能習慣他就繼續在一起到結婚
膩了，就分手嗎？
那結婚的意義是有人陪伴？
有多少婚姻是幸福的？只因為年紀到了就該怎樣怎樣
社會上的觀念好像只會讓人不幸福喔？

上個禮拜六
帶學弟去洗RCA
元件的片子洗完進完爐管
想說有幾片給學弟親自洗看看順便rework
沒想到學弟 dip HF 拿起來看有沒有dip乾淨沾不沾水的時候
整個晶舟摔到HF酸槽裡
wafer的碎片四處飛...
當場傻眼第一次有人洗wetbench洗到破片污染
當下想說學弟還沒考過
算了我扛了..就馬上打電話給彭小姐自首

這裡就是我做實驗的地方啦
難得有機會在這裡拍照留念
還全靠學弟的手機
呵呵 ^^




進爐管前的晶片清洗槽...其實我當時做做樣子而已

姓名：黃竣祥  准考證號碼：95202247
智力測驗：115
國文分數：65
英文分數：45
憲法分數：82.5     
計概分數：60
共同科目總分：252.5


還好我不是白痴！！今年智力測驗考超難的 ><

過年前，其實就想出去玩了，
但因為期末考完，要利用時間趕實驗那段時間幾乎每天都三點以後才睡，
之後接踵而來的是預官的考試，考完大家也幾乎都回家，
所以也就沒辦法出去玩了，也剛好阿貴問說過完年要不要出去玩，哈！！當然好ㄚ！！
我出去玩不外乎散散心紓解生活的壓力，第二個重點就是去拍照啦！(雖然我手頭上的機絲還是只有SONY P72)，就這樣阿貴安排了兩天的行程。

成員：
五虎將：梁小維（＋黑黑）詹小儒（＋烏魚子）　
　　　　蔡小列　孫小淵　顏小貴
四仙女：芷瑜　郁偉　阿雯　大頭

愛情總是悄悄的來也悄悄的走
愛情是否是一場空呢
如果愛情是一場空
那麼人生是否也是一場空呢

人從哇哇落地什麼也沒帶在身邊
人走的時候也是什麼都帶不走
是否意味著人生走這一遭是一場空呢
我想妳我都知道答案並不是
人生雖然過的坎坷但是有著酸甜苦辣的回憶